商业用地上建的住宅楼说是叫而且土地使用年限40这样的房子可以买吗有什么的害处吗


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商业用地上建的住宅楼说是叫而且土地使用年限40这样的房子可以买吗有什么的害处吗

最佳答案2021-04-05 03:43:42

其实嘛没有什么害处,首先你要明白土地使用权不是房屋产权时间,土地权属于国家,也有可能过几年住宅的土地使用权也只有40年,根据《物法权》49条规定土地使用权届期满时会依照法律法规,你只需向国家缴纳土地出让金,国家会再次让出土地使用权,所以你不会陪,只需出一些土地出让金,因为40年后的土地出让金不会比现在贵,弊端就是物业费方面比住宅高一些,一定要注意是五证齐全的商业用地#可以买,一定要看清楚五证是否齐全!我买的没有预售证脑袋都要爆炸了!不知道怎么办了!开发商说他们不用预售证说是电子信息产业园的!建好直接验收交房!交房后签订购房合同!我们目前是预约转让合同,没有法律效益!有懂得还请指教一下!

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